Vinduer og døre udgør en ikke uvæsentlig del af facaden. Jf. vedtægternes paragraf 18 stk 4 må man ikke ændre på facaden, hvilket således indbefatter vinduer og døre. Derfor har du som ejer pligt til at sørge for, at nye vinduer og døre følger dem der er standard for ejerforeningen Klokkeskovvej. Bestyrelsen er gerne behjælpelig, hvis der er noget specifikt du savner specifikationer på. I øvrigt håber bestyrelsen, at følgende side kan være til hjælp.
Opgange behandles også som et fællesområde, hvorfor at indgangsdøre til de enkelte lejligheder her, også skal følge standard.
BEMÆRK: Denne side, viser dig modellerne der er standard, og kun i få tilfælde oplyser den om mål! Årsagen til det er at DU har ansvaret for at målene er helt korrekte til netop din lejlighed. Derfor skal du, og det anbefales din tømrer, tage mål af elementerne til netop din lejlighed. E/F vil ikke stå med ansvaret for at der er blevet bestilt et parti vinduer eller døre i forkerte størrelser.
Standard døre og vinduer
Generelt
- Hvor der er glas, anbefaler vi energiruder.
- Materiale: Træ/Alu, da dette er vedligeholdelsesfrit.
- Farve: RAL9010 – se farvekort: Klik her
- Ved tvivls tilfælde, bør du tage konkrete mål af den type af element du har spørgsmål til. De burde være til at finde i ejerforeningen. I det følgende kan du se hvilke elementer du skal kigge efter.
- Valgfrit
- Venstrehængt eller højrehængt element.
Døre
Dør#1: Yderdør, stueplan (ikke opgangsdøre samt 15R)
Valgfrie elementer:
- Frostet eller klar glad i overdel
- Om det skal være sidebundhængt eller ej (de fleste vælger sidebundhængt).
- Størrelsen af døren er naturligvis betinget af hvor stort et modul der skal til for at dække hullet.
Obligatoriske elementer:
- Alt andet, men nævnes skal
- Bundrammen har lodrette profiler (se billede).
- Højden af bundrammen, med profil pladen (65 cm)
- Højden af sprossen mellem bundramme og toprammen: 8 cm.
- Højden af toprammen med vinduet tager resten af pladsen. For en standard størrelses dør (modul 9 x 21), altså 87×206 dør vil denne ramme være 122 cm høj.
Dør#2: Franske terrassedøre, stueplan, 2-modul
Dør#3: Indgangsdøre, gavllejlligheder, 1. sal
Dør#4: Terrassedør, 1. sal
Dør#5: Indgangsdøre til lejligheder via opgange
Standard massiv dør, BD30 (brandsikret).
Vinduespartier
Vindue#1: 2-modul element (venstre: glas, højre: vindue øverst, træfiner nederst), stueplan
Disse elementer ses mange steder ind mod gården, bl.a.
Vindue#2: 2-modul element (2 x glas øverst / træfiner nederst)
Vindue#3: Almindeligt 2-rammes-vinduesparti, med 1 fast ramme, samt 1 ramme der kan åbnes, brugt både stue og 1. etage
Valgfrit:
- Om det faste parti er til højre eller venstre. Ved mange af lejlighederne er det ofte symmetri der har afgjort om den faste mindre ramme er til højre eller venstre.
- Ramme-træets bredde: Guide uden ansvar: Bredden inkl. glasliste er for den ramme der ikke kan åbnes ca. 4 cm. For rammen der kan åbnes (vinduet) er tykkelsen inkl. glasliste ca. 7 cm.
- Vinduesglassets bredde i den faste ramme (altså den der ikke kan åbnes) er ca. 32 cm.
Vindue#4: 2-modul vindues parti med 1 fast ramme og 1 sidebundhængt ramme
Ejerforeningen står for vedligehold af…
- Yderdøre til opgang (15P, 15S, 15T, 17D)
- Yderdør til kælder
- Fransk yderdøre til vaskeri.
Dør#6: Opgangsdøre
Eksempler på fejl
Følgende er udelukkende ment som en hjælp til andre ifm. udskiftning af elementer. Først når der er brug for naturlig udskiftning, skal der skiftes om til at følge standarden. Elementerne tilhører ejere, som har været i god tro.
Vindue#1: 2-modul parti, der mangler træfiner under vinduet
Dør#3: 1. sal – indgangsdør med for tynd sprosse mellem øvre og nedre ramme.
Dør#3: Stue, indgangsdør – for højt træfiner parti, og uden lodret profilskæringer
Dør#3: Stue, indgangsdør (til venstre), der er valgt en Opgangsdør som indgangsdør, og ikke den korrekte (som ses til højre)
Bemærk dog, at 15R har en “opgangsdør” – men kun fordi, at alle andre døre på indersiden af gården er opgangsdøre.
Tilskud
Som vedtaget på den ekstra ordinære generalforsamling 5. maj 2015, kan man nu som ejer ansøge om at få 25% tilskud til udskiftning af vinduer og døre. Bestyrelsen kan afgøre om der er råd til tilskud det pågældende år.
Processen for at få tilskud til udskiftning af vinduer og døre er som følger:
1) Du skal skriftligt have ansøgt ejerforeningen om tilskuddet senest, 1. maj. Ansøgningen skal
sendes på mail til: bestyrelse@klokkeskovvej.dk
2) Bestyrelsen vil vurdere vær enkelt ansøgning om tilskud og tage hensyn til: Omfanget af
udskiftningen samt tilstanden af dine vinduer og døre og dermed hvor presserende det er at
få udskiftet.
3) Vores tømrer <Vi er pr. Marts 2020 på udkig efter en ny fast tømrer>, vil komme ud og tage bestik af omfanget og dermed den
endelige pris, så vi ved hvor meget tilskuddet vil være.
4) Du vil herefter blive bedt om inden for 2 uger at indbetale 75% af den samlede udgift til
vores administrationsselskab Datea. De sidste 25% er tilskuddet som ejerforeningen dækker.
Når arbejdet er udført, vil ejerforeningen så betale regningen via Datea.
5) Det er muligt at døre/vinduer ikke bliver udskiftet umiddelbart herefter, men aftalen er
bindende for både ejer og ejerforening, og arbejdet vil helt sikkert være udført inden 1. maj
året efter. Du kan selv aftale med vores tømrer mht. detailplanlægning af udskiftningen.
For at opnå tilskud det pågældende år gælder følgende retningslinier:
1) Vinduer og døre er træ/alu som meget vedligeholdelsesvenlige og i god kvalitet, også hvad
angår varmetab. Vinduerne har oprindeligt været af mærket Rationel.
2) Vinduer og døre er i farven RAL 9010. Og skal følge de modeller er angivet her på siden. Modellerne følger de standarder som i forvejen er i ejerforeningen.
3) Det er ikke et krav, at samtlige vinduer og døre udskiftes for at opnå tilskud. Du kan nøjes med at få udskiftet en enkelt dør eller et vindue, hvis dette måtte ønskes.
Man kan ikke benytte fradrag fra bolig-jobordningen.
Man kan ikke benytte sig af fradrag efter bolig-jobordningen når man får tilskud fra ejerforeningen. Kilde:
http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oID=2112752&chk=211047